原標(biāo)題：小區(qū)散步竟被地鎖絆倒摔傷誰(shuí)的責(zé)任？

　　西楚網(wǎng)訊 家住沭陽(yáng)縣沭城區(qū)的張先生，向我們記者反映，最近這一個(gè)月，他們一家人都很苦悶。因?yàn)樽约旱哪赣H在小區(qū)里散步時(shí)被一樣?xùn)|西絆倒，最終導(dǎo)致腳踝嚴(yán)重骨折。到底是什么東西絆倒了老人？

　　在沭陽(yáng)縣沭城區(qū)中城美地小區(qū)，張先生帶記者來(lái)到一處停車(chē)位前，他說(shuō)這里就是自己母親摔倒的地方，并給記者看了一段監(jiān)控視頻。從視頻可以看出，張先生的母親之前一直在正常走著，但是到了這附近后，突然倒下了。張先生認(rèn)為母親摔倒是這處車(chē)位的地鎖造成的。

　　市民張光磊：我也不知道這里為什么無(wú)緣無(wú)故就多了一塊地鎖，所有小區(qū)（其他地方）都沒(méi)有地鎖，就這里有一個(gè)地鎖。

　　在現(xiàn)場(chǎng)記者看到，這一片停車(chē)位都沒(méi)有地鎖，只有這一處車(chē)位有地鎖，雖然地鎖已經(jīng)被拆掉但依然能看到螺絲釘?shù)群圹E。而張先生的母親摔倒后，被檢查出右腳踝內(nèi)外側(cè)全部骨折。

　　市民張光磊：住院住了多長(zhǎng)時(shí)間，住了17天，大概已經(jīng)花了兩萬(wàn)多。

　　事情發(fā)生后，張先生分別找到了物業(yè)公司和該車(chē)位的車(chē)主。張先生認(rèn)為，他們都應(yīng)該為此事負(fù)責(zé)。但讓他生氣的是，雙方都不愿承擔(dān)責(zé)任。

　　市民張光磊：我想因?yàn)檫@個(gè)地鎖裝本身就是不合規(guī)的，不允許裝的，而且出這個(gè)事情物業(yè)肯定有責(zé)任，而且家主肯定也有責(zé)任，等于現(xiàn)在你都不負(fù)責(zé)任。

　　隨后，記者也來(lái)到小區(qū)物業(yè)了解情況。物業(yè)公司一位姓趙的工作人員告訴記者，事情發(fā)生后他們也積極幫助業(yè)主調(diào)取監(jiān)控和聯(lián)系車(chē)主。但是對(duì)于這件事情，他認(rèn)為物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。

　　中城物業(yè)工作人員趙志成：那片車(chē)位既沒(méi)有出租也沒(méi)有收他費(fèi)用，只是劃了線便于管理而已。那那一片地鎖當(dāng)時(shí)裝的時(shí)候你們有沒(méi)有看到，地鎖是業(yè)主什么時(shí)候（裝的）沒(méi)有告知我們，我們也不清楚。那他裝了之后你們有沒(méi)有看到，我剛才說(shuō)了，我們不知道。你覺(jué)得跟物業(yè)這邊有沒(méi)有關(guān)系？我認(rèn)為物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。

　　物業(yè)認(rèn)為地鎖是車(chē)主私自安裝的，物業(yè)沒(méi)有任何責(zé)任?？墒擒?chē)位車(chē)主那里，記者卻得到了另一種說(shuō)法。

　　車(chē)主張先生：地鎖什么時(shí)候裝的？我們住過(guò)以后沒(méi)有幾天吧，裝上的。物業(yè)通知我們，當(dāng)時(shí)叫我們裝。我們就找人來(lái)裝的。這位先生認(rèn)為他母親是在你車(chē)位那兒絆倒的，你對(duì)這個(gè)事情怎么看？是我們的責(zé)任我們承擔(dān)，不是我們責(zé)任我們不擔(dān)。

　　記者電話聯(lián)系沭陽(yáng)縣物業(yè)管理指揮部，對(duì)方的回答是，在小區(qū)已經(jīng)劃定的車(chē)位上安裝地鎖，他們并沒(méi)有管理權(quán)，只是不提倡這種做法。那么對(duì)于此事，法律界人士又是什么看法呢？

　　律師張軍：本案中車(chē)主聲稱(chēng)他安裝地鎖是經(jīng)過(guò)物業(yè)公司同意，我們認(rèn)為他仍然應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，你安裝的地鎖已經(jīng)構(gòu)成了一種安全隱患。只要你不恰當(dāng)?shù)男惺棺约旱臋?quán)利對(duì)他們?cè)斐蓳p害的，都應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。

　　而對(duì)于物業(yè)，法律人士認(rèn)為也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。物業(yè)服務(wù)的范圍包括房屋管理、公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的安全衛(wèi)生等等，安裝地鎖的車(chē)位屬于公共道路區(qū)域。按照《物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主規(guī)約》等規(guī)定，物業(yè)應(yīng)該履行共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)以及安全隱患的防范義務(wù)。

　　律師張軍：物業(yè)公司如果授權(quán)車(chē)主來(lái)安裝這個(gè)地鎖，那么物業(yè)也應(yīng)當(dāng)一定的責(zé)任，因?yàn)槲飿I(yè)公司的授權(quán)行為對(duì)他人造成了損害。在本案中物業(yè)公司聲稱(chēng)，他沒(méi)有將車(chē)位出租或者出賣(mài)，如果是這種情況，物業(yè)就更應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任了，因?yàn)檎f(shuō)明這些車(chē)位還屬于物業(yè)公司的管理和控制之下。

　　當(dāng)然，老人自身也要承擔(dān)一定的責(zé)任。律師建議，如果溝通無(wú)果，張先生可以選擇走法律程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　編后：在小區(qū)臨時(shí)規(guī)劃的車(chē)位上隨意安裝地鎖，很容易會(huì)對(duì)他人造成損害，車(chē)主不應(yīng)逃避責(zé)任，物業(yè)也要為管理不到位負(fù)責(zé)。同時(shí)咱們也提醒一下，如今小區(qū)里交通情況比較復(fù)雜，老人也盡量在家人陪同下出門(mén)。